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主题: 小城市房地产形势说变就变，真快呀。现在连土地抵押也不贷款了，政府私人都一样。

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小城市房地产形势说变就变，真快呀。现在连土地抵押也不贷款了，政府私人都一样。

哈老怪

头衔: 海归上校
声望: 讲师

加入时间: 2005/08/09
文章: 931
来自: 717106
海归分: 77199

标题: 小城市房地产形势说变就变，真快呀。现在连土地抵押也不贷款了，政府私人都一样。 (3546 reads) 时间: 2014-5-27 周二, 20:53

作者：哈老怪 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上周末小城的房博会就两字：惨淡。四十多个楼盘，近2万套房源，一共签约百十来套。降价都不管用，稍微偏一点的，已经降到不足3000。

银行好像成了惊弓之鸟，除了私人小额房贷，数额稍大点就不贷了。甚至用土地抵押贷款做其它项目也不行了，连政府都不行。

还是上次提到的我那个搞水电的客户，前些日子找到个项目，准备拿手里的40亩商住地找银行抵押筹资。按市值这块地值1.2个亿，但是打5折银行都不贷。然后找政府低价收购，谈妥9600万，结果银行照样不贷给政府。

没辙啦，我在这里问问，归网中有没有人帮他弄海外贷款？中介费自不在话下。

作者：哈老怪 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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小城市房地产形势说变就变，真快呀。现在连土地抵押也不贷款了，政府私人都一样。 -- 哈老怪 - (268 Byte) 2014-5-27 周二, 20:53 (3546 reads)

能留个联系方式吗？ -- chinaboy - (59 Byte) 2014-5-28 周三, 07:16 (626 reads)

好的，请看站内短信。 -- 哈老怪 - (0 Byte) 2014-5-28 周三, 19:13 (429 reads)

房产崩盘的时候比股票下跌速度还快，才刚撕开口子呢 -- weida - (79 Byte) 2014-5-28 周三, 00:58 (684 reads)

并非房地产项目，而是购买梯级小水电，已经部分发电了。 -- 哈老怪 - (0 Byte) 2014-5-28 周三, 06:03 (474 reads)

看过你以前的帖子，这种小水电站利太薄，10％的毛利率很难融资 -- weida - (42 Byte) 2014-5-28 周三, 07:37 (678 reads)

你说的成本太高 -- chinaboy - (125 Byte) 2014-5-28 周三, 18:37 (643 reads)

呵呵，那交给你了，这么低的利息我也愿意啊，以后需要钱找你了 -- weida - (13 Byte) 2014-5-28 周三, 19:02 (523 reads)

OK呀 -- chinaboy - (193 Byte) 2014-5-29 周四, 15:44 (613 reads)

感觉不是很靠谱，操作起来困难不小，环节也不少，估计你没有操作过实例 -- weida - (22 Byte) 2014-5-29 周四, 19:58 (486 reads)

这已经不是思路了 -- chinaboy - (93 Byte) 2014-5-29 周四, 20:50 (450 reads)

不知我给你的站内短信看见了吗？ -- 哈老怪 - (0 Byte) 2014-5-29 周四, 17:38 (436 reads)

不好意思，刚才才看到。明天和你联系。 -- chinaboy - (0 Byte) 2014-5-29 周四, 20:51 (487 reads)

有兴趣交流一下. 请查短信. -- 后知 - (0 Byte) 2014-5-31 周六, 23:38 (365 reads)

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