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[转帖]北师大教授董藩:房地产无泡沫 未婚同居刺激购房需求
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作者
[转帖]北师大教授董藩:房地产无泡沫 未婚同居刺激购房需求
笑笑
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头衔: 海归少将
声望: 专家
加入时间: 2008/06/22
文章: 2926
海归分: 231410
标题:
[转帖]北师大教授董藩:房地产无泡沫 未婚同居刺激购房需求
(2456 reads)
时间:
2009-3-27 周五, 20:38
作者:
笑笑
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
北师大教授董藩:房地产无泡沫 未婚同居刺激购房需求2009年03月27日 09:15中国新闻网【大 中 小】 【打印】 已有评论795条
北京师范大学房地产研究中心主任董藩(资料图)
“我们发现同居的人在大量增加,同居是需要房子的!”“让买不起房的穷人买房是美国政府在推卸责任,由此造成了影响全球的金融危机!”……3月26日,由成华区主办的中国房地产高峰论坛在蓉盛大开讲,与会专家的诸多新奇观点着实雷倒了大批听众。
未婚同居刺激购房需求
“房地产到底有没有泡沫?没有!”著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩开场便语出惊人地说,对房地产泡沫的认识错误是因为大家概念错误,把人的控制面积这些本来衡量存活的面积当作了卖不掉的市场过剩面积,由此忽视了生活方式变化对需求的影响。
“现在离婚率比以前高了很多,理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加,同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起,现在大龄青年都搬在外面住了,也是需要房子。我们还发现有的人有两个三个家庭,也都需要房子!”董教授认为,现在中国出现了全民性的错误认识,从高层领导到老百姓都认为房地产有泡沫,但这是错误的,“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”
对于董教授的观点,连会议主持都惊呼新奇。“我从未想过中国的房地产业居然跟中国的未婚同居有关系!”主持人感慨地说道。
让穷人买房是美国政府推卸责任
在接受四川新闻网记者专访时,中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞则抛出了另外一个观点:让穷人买得起房子其实是美国政府在推卸责任。
牛凤瑞教授解释说,全球金融风暴原自美国次贷危机,而美国次贷危机的根源在于美国监管的缺位,“这个危机事实上是美国政府的破产。”牛教授认为,本来穷人是买不起房的,但是美国政府利用次贷让买不起房的穷人买了房,这就为爆发金融危机种下了祸根,“穷人买了房,是美国政府将原本由自己解决的穷人住房问题转嫁到了企业,这是美国政府在推卸自己的责任。”
针对网上批判地方政府炒热地价牟利的说法,牛凤瑞也进行了辩驳,他认为政府在房地产业中拿大头无可厚非,“因为政府是做公共服务的,这些钱拿来是为了加快社会经济发展,大规模改善城市基础设施,让老百姓生活的更好,这有什么不对的呢?”牛教授同时指出,如果地方政府过分炒高地皮,导致开发商拿地成本上升,最终的这些成本都会被转嫁到老百姓头上,“老百姓买不起房就会要求增加收入,这样就会导致企业成本上升,反过来影响到这座城市的竞争力,所以我认为市场规律会自然平衡政府的政策。”
https://finance.ifeng.com/news/hgjj/20090327/484790.shtml
作者:
笑笑
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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[转帖]北师大教授董藩:房地产无泡沫 未婚同居刺激购房需求
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笑笑
- (1164 Byte) 2009-3-27 周五, 20:38
(2456 reads)
.
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linda98
- (143 Byte) 2009-3-29 周日, 23:07
(402 reads)
成都房子我清楚。
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筋斗云
- (78 Byte) 2009-3-30 周一, 11:24
(405 reads)
川大旁边大楼的房子看上去蛮不错的。地下的餐馆“我的太阳”
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ceo/cfo
- (55 Byte) 2009-3-30 周一, 22:10
(239 reads)
假如这些人今后结婚还买房子吗?或者说现在结婚买房子吗?
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安普若
- (0 Byte) 2009-3-30 周一, 11:31
(256 reads)
这个道理太对了。如果一个(男或女)人有两个配偶而且三个人住一起,可以降低住房需求量。
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安普若
- (0 Byte) 2009-3-29 周日, 23:13
(360 reads)
Re: 这个道理太对了。如果一个(男或女)人有两个配偶而且三个人住一起,可以降低住房需求量。
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linda98
- (64 Byte) 2009-3-29 周日, 23:18
(296 reads)
严重同意。
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笑笑
- (15 Byte) 2009-3-30 周一, 14:13
(233 reads)
没太看懂。他的意思是说未婚同居需要一套房子,然后结婚再需要一套房子,所以对房屋的需求增加了?
--
安普若
- (13 Byte) 2009-3-28 周六, 08:08
(446 reads)
这群流氓教授是挺会绕的,下面有解释
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已满13岁
- (0 Byte) 2009-3-29 周日, 23:01
(243 reads)
校长也没看懂
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笑笑
- (65 Byte) 2009-3-29 周日, 19:37
(347 reads)
也不对啊。有多少适龄女青年,就会产生多少个“家庭”,不管这个家庭是什么法律形式,所以房屋的需求不会增加啊。
--
安普若
- (34 Byte) 2009-3-29 周日, 22:41
(419 reads)
校长
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笑笑
- (53 Byte) 2009-3-30 周一, 14:08
(224 reads)
此逻辑出自牟其中的秘书冯仑的一段调侃的话
--
已满13岁
- (12 Byte) 2009-3-29 周日, 22:58
(317 reads)
开发商称“未婚女青年推动房价上涨”
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已满13岁
- (1188 Byte) 2009-3-29 周日, 22:59
(238 reads)
允许“未婚同居”就好比给人下泻药,需要的时候旁边有个厕所最好~~哈哈(我的理解)
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泛泛灵光0
- (0 Byte) 2009-3-28 周六, 16:43
(291 reads)
very funny indeed
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theoretical
- (0 Byte) 2009-3-28 周六, 04:01
(315 reads)
yes very...
--
笑笑
- (0 Byte) 2009-3-29 周日, 19:40
(232 reads)
啥逻辑?
--
笑笑
- (6 Byte) 2009-3-27 周五, 20:45
(210 reads)
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