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安校长,你是否知道上海虹口区苏州河北岸\上海大厦以西 头坝路和乍浦路之间那幅地块情况?
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安校长,你是否知道上海虹口区苏州河北岸\上海大厦以西 头坝路和乍浦路之间那幅地块情况?
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这块地如果把容积率降到4,那么价格肯定要三万一平米才能挣钱。三万一平米,谁买?
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安普若
- (44 Byte) 2005-11-07 周一, 17:34
(616 reads)
johnnyzhang
头衔: 海归少尉
加入时间: 2004/02/23
文章: 31
海归分: 2493
标题:
所以我感觉难度较大,拿下来按限高做个24米6层楼的商办是没有人要的,感觉这地段只能做酒店式公寓
(318 reads)
时间:
2005-11-08 周二, 13:24
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安校长,你是否知道上海虹口区苏州河北岸\上海大厦以西 头坝路和乍浦路之间那幅地块情况?
--
johnnyzhang
- (393 Byte) 2005-11-07 周一, 14:51
(1828 reads)
好象是大摩(MORGAN STANELEY)的PROPERTY DIVISION和国内连手搞的.出让内幕尚不知不
--
英格兰的风
- (0 Byte) 2005-11-07 周一, 17:27
(355 reads)
不会,MS在国内只收购有stable cash flow的commercial property,地块他们应该没有兴趣
--
johnnyzhang
- (0 Byte) 2005-11-08 周二, 13:21
(303 reads)
我太清楚。13000平方米也就是20亩地,如果容积率6.8的话,大概要盖30层的写字楼。如果是A类写字楼,光造价就是接近10个亿。土地又要5个亿。
--
安普若
- (127 Byte) 2005-11-07 周一, 16:46
(702 reads)
多问一句,卖主是谁啊?为什么自己玩不转了?
--
安普若
- (30 Byte) 2005-11-07 周一, 16:30
(617 reads)
哎,我还正想问你卖主是谁呢
--
johnnyzhang
- (101 Byte) 2005-11-07 周一, 17:08
(591 reads)
这块地如果把容积率降到4,那么价格肯定要三万一平米才能挣钱。三万一平米,谁买?
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安普若
- (44 Byte) 2005-11-07 周一, 17:34
(616 reads)
所以我感觉难度较大,拿下来按限高做个24米6层楼的商办是没有人要的,感觉这地段只能做酒店式公寓
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johnnyzhang
- (0 Byte) 2005-11-08 周二, 13:24
(318 reads)
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