作者：人鱼小姐 在 股海方舟 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
美國次按風暴橫掃環球金融市場，也給正炒得熱火朝天的內地樓市敲響警鐘，多個大城市均收緊了一二手樓的按揭，深圳部分銀行甚至停止二手樓按揭業務，令當地樓市出現罕有的有價無市的局面，樓價經過連續兩年的飆升，會否出現拐點？撩撥著市場敏感的神經。本周大市調整過程中，內房股明顯成為沽貨的對象，連相關公司的高管，近日也加入了套現的行列。
聯交所資料顯示，中國海外(0688-HK)主席孔慶平于8月27日，以每股平均價16.844元，沽售了100萬股公司股份，持股量降至0.13%，為3月份以來首次減持。合生創展(0754-HK)董事Shafran
Steven Michael，亦于同一天，減持20萬股公司股價，每股平均價為24.025元，持股量降至0.14%。
而越秀投資(0123-HK)主席區秉昌，更將手中的股份悉數套現，分別于8月21日和22日減持持有的900萬股公司股份，每股平均價為2.15元及2.047元。
公司管理層對公司甚至行業的前景，無疑較外界更為了解和熟知，其一舉一動往往成為散戶投資者操作的風向標，是次多家公司高層同步套現，顯然代表性更高，各位戰友的確需提高警惕。事實上，不單高管有減持行動，大行沽貨的動作更為凶狠。
本月剛上市的方興地產(0817-HK)，即遭德銀的大手沽貨，于8月21日以2.608元的每股平均價，減持3611.4萬股方興地產股份，持股量由6.73%降至5.84%。
綠城中國(3900-HK)也見另一大行清貨，新加坡淡馬錫控股8月30日通過瑞士信貸，悉數配售綠城地產IPO時認購的全部8286.7萬股該公司股份，配信價格區間為每股16.1-16.4元，較收市價折讓5.75-7.5%，套現約13.6億元。
不過消息未對地產股帶來沖擊，綠城中國早段瀉8.5%迅速消化利淡因素後反復回升，收市僅跌2.76%；同類的深圳控股(0604-HK)和碧桂園(2007-HK)隨大市急漲愈6%。內房股近日發布的秀麗中期業績(碧桂園和富力地產(2777-HK)等，盈利均錄得1.6倍的強勁增長)，及人民幣持續升值的憧憬，似乎暫時掩誘F行業潛在的風險。
這邊廂股東減持內房股，那邊廂，本地地產股亦見基金頻繁出入，高拋低吸。
聯交所資料顯示，摩根士丹利分別于8月21日和24日兩度增持新世界發展(0017-HK)股份，數量分別為362.16萬及215.3萬股，但隨後又在22日及27日兩度減持，當中最後一次以每股平均價18.403元減持539.38萬股，持股量降至4.86%，短線的獲利不足3%。
憧憬美國Fed主席伯南克周五晚發出減息的暗示，地產股偷步炒上，但近期的整體表現，仍跑輸已創新高的大市。不過大行對該類股份則普遍續持樂觀的態度，花旗、摩根大通和貝爾斯登等均唱好長實(0001-HK)、新地(0016-HK)多只地產股。地產股後市會否成為追落後的對象，不妨關注。
股權變動一覽表
公司名稱 |
股東名稱 |
交易日期 |
涉及的股份數量
(萬股) |
每股的平均價(港元) |
交易後持股比例 |
周五收市價(港元) |
中國海外(0688-HK) |
孔慶平 |
8月27日 |
-100.00 |
16.844 |
0.13% |
16.30 |
JP
Morgan
|
8月27日 |
+1816.10 |
16.57 |
6.17% |
合生創展(0754-HK) |
Shafran
Steven
Michael |
8月27日 |
-20.00 |
24.025 |
0.14% |
26.05 |
越秀投資(0123-HK |
區秉昌 |
8月21日和22日 |
-900.00 |
2.15/2.047 |
0 |
2.16 |
方興地產(0817-HK) |
德銀 |
8月21日 |
-3611.40 |
2.608 |
5.84% |
2.90 |
綠城中國(3900-HK) |
淡馬錫 |
8月30日 |
-8286.70 |
16.1-16.4 |
0 |
16.92 |
新世界發展(0017-HK) |
摩根士丹利 |
8月27日 |
-539.38 |
18.403 |
4.86% |
18.62 |
經緯紡機(0350-HK) |
Baring
Asset
|
8月30日 |
+26.00 |
6.576 |
6.02% |
6.55 |
首長國際(0697-HK) |
Baring
Asset
|
8月30日 |
+2358.20 |
2.515 |
5.37% |
0.50 |
意馬國際(0585-HK)
|
Chu
Jocelyn
|
8月28日 |
+57.00 |
1.832 |
27.02% |
1.89 |
合和公路(0737-HK) |
澳洲聯邦銀行 |
8月27日 |
-3695.50 |
6.992 |
3.92% |
7.34 |
|
|
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