海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
[讨论]提上来请教不拉和各位大虾:关于房地产投资的一些考虑 (附不拉不拉关于澳洲房产的精辟讨论)
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
[讨论]提上来请教不拉和各位大虾:关于房地产投资的一些考虑 (附不拉不拉关于澳洲房产的精辟讨论)
所跟贴
TX地税是3%以上,每年付给政府很多,费用很高的说
--
真扯蛋
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 12:05
(448 reads)
不拉不拉
[
博客
]
[
个人文集
]
头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2004/02/21
文章: 3505
海归分: 693209
标题:
要是按照德州的地税计算法,北加很多完全付清房贷的业主都无法负担活下去
(635 reads)
时间:
2006-10-13 周五, 13:19
作者:
不拉不拉
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
好多好区的老人,房子值两三百万,因为他们早进场,50年代两三万买的,所以在tax assessment上面房子最多不过十万,每年地税也不过是一千多罢了,要是按照市价的3%,一年的地税就得十万,他们的收入一年都没有十万。加州最多这种asset rich, cash poor的老人,也正是因为这种特别的地税制度,更加扭曲了供应,买了好区的人根本没有动力驱动卖房子,反正每年的地税开支小到可以忽略,卖了买不回来。
不止这样,这种扭曲的地税还能传下去,比如这老人的房子tax assessment才十万,市价三百万,他死了可以将这样的税基传给子女,世世代代。这样他的子女也没动力卖,变成供应更少了。所以加州的租金很便宜(当然现在的房子泡沫大也是原因),但是很多早年买了房子的业主不愿意卖,就出租也是个原因。在比较好的区,可供出租的房源很多,但是上市的房子反而有限。
作者:
不拉不拉
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
[讨论]提上来请教大家,为什么坏人总是容易得逞?
生活风情
2007-11-01 周四, 19:41
[讨论]提上来请教: 小姐合法化就是妈米失业之时?
海归茶馆
2006-6-15 周四, 18:22
提上来请教1974先生,嘻嘻请define一下啥是
海归酒吧
2012-12-05 周三, 22:53
[举手提问]请教潜伏在深圳第一线的老一辈海归给命家:关于在深圳办理工作签证...
海归商务
2010-12-09 周四, 21:13
[提上来]请教众LM一个关于性事的问题---(尤其邀请B大中文系波儿上课讲解)
海归酒吧
2007-4-12 周四, 05:57
提上来请教大家,希腊神话中最伟大的英雄是谁呀?
海归茶馆
2006-9-27 周三, 20:29
提上来请教付丽J
海归论坛
2005-11-27 周日, 22:56
坛内挨踢巨多,所以提上来请教各位
海归论坛
2005-11-19 周六, 20:09
返回顶端
[讨论]提上来请教不拉和各位大虾:关于房地产投资的一些考虑 (附不拉不拉关于澳洲房产的精辟讨论)
--
简直
- (2113 Byte) 2006-10-12 周四, 02:49
(3770 reads)
说两句RTP, chapel Hill的房子
--
fatboyslim
- (361 Byte) 2006-10-13 周五, 23:07
(533 reads)
请问是RTP, chapel Hill的当地人吗?这有几个忽悠加州佬的地产能否评一评?
--
简直
- (734 Byte) 2006-10-14 周六, 08:02
(822 reads)
说的有点夸张
--
fatboyslim
- (341 Byte) 2006-10-17 周二, 04:45
(420 reads)
有prop 13干吗卖?直接买第二个房子,继续买下去嘛
--
不拉不拉
- (522 Byte) 2006-10-13 周五, 11:36
(681 reads)
为什么?“首次置业就千万不能进场“
--
fatboyslim
- (7 Byte) 2006-10-13 周五, 23:10
(482 reads)
Here is my take, Mr. Blahblah, can you take a look, too?
--
吴越
- (893 Byte) 2006-10-14 周六, 02:22
(641 reads)
换房子是高卖高买,低卖低买
--
不拉不拉
- (526 Byte) 2006-10-14 周六, 11:17
(554 reads)
谢谢!
--
fatboyslim
- (0 Byte) 2006-10-17 周二, 11:42
(378 reads)
thanks! another question
--
fatboyslim
- (59 Byte) 2006-10-14 周六, 03:42
(425 reads)
很郑重地谢不拉大侠,您真是,真是,真TMD的是本万宝全书... 嘻嘻 -->
--
吴越
- (232 Byte) 2006-10-13 周五, 12:16
(538 reads)
TX地税是3%以上,每年付给政府很多,费用很高的说
--
真扯蛋
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 12:05
(448 reads)
要是按照德州的地税计算法,北加很多完全付清房贷的业主都无法负担活下去
--
不拉不拉
- (382 Byte) 2006-10-13 周五, 13:19
(635 reads)
TX不一样,政府每年增加你房子的估算值,所以当年二三万的,现在也会被估到百万的,抢钱啊
--
真扯蛋
- (0 Byte) 2006-10-14 周六, 14:26
(374 reads)
不错!
--
fatboyslim
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 23:13
(389 reads)
It's not good time to jump in to real estate right now, ...
--
HiThere
- (252 Byte) 2006-10-13 周五, 04:32
(586 reads)
Hey, how come you answered his question but not mine? HUH?
--
KC教主
- (285 Byte) 2006-10-13 周五, 05:07
(507 reads)
I didn't see your post, sorry. Here are my answers,...
--
HiThere
- (660 Byte) 2006-10-13 周五, 07:46
(775 reads)
Thank you very much!
--
KC教主
- (180 Byte) 2006-10-14 周六, 02:45
(423 reads)
KC lord, B2 also answer your questions
--
简直
- (146 Byte) 2006-10-13 周五, 05:21
(410 reads)
不拉关于澳洲房地产的看法并不全面。
--
波儿
- (105 Byte) 2006-10-12 周四, 06:12
(663 reads)
国内的人如果选择在国外置业,澳洲比较好还是新西兰呢?
--
简直
- (42 Byte) 2006-10-14 周六, 02:27
(488 reads)
新西兰比温哥华冷多了,他们要有心理准备
--
不拉不拉
- (51 Byte) 2006-10-14 周六, 11:41
(417 reads)
[问题]And a couple much simpler questions, too -->
--
KC教主
- (1036 Byte) 2006-10-12 周四, 04:41
(649 reads)
去加州教育部网查API,这个最容易了,API分数作准
--
不拉不拉
- (424 Byte) 2006-10-13 周五, 11:44
(599 reads)
about Bay area 's real good areas
--
bemyself
- (812 Byte) 2006-10-15 周日, 02:26
(398 reads)
谢谢,谢谢了。鞠躬。:)
--
吴越
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 12:17
(427 reads)
Thank you,sir.
--
KC教主
- (212 Byte) 2006-10-12 周四, 05:13
(552 reads)
Almaden Schools are pretty good
--
简直
- (289 Byte) 2006-10-12 周四, 05:57
(889 reads)
想请问你一下,你们社区怎么解决水银污染的问题?我听我在湾区长大的朋友说的
--
不拉不拉
- (183 Byte) 2006-10-13 周五, 13:04
(603 reads)
我在97年买房子的时候也没有听说什么水银矿的问题。
--
简直
- (624 Byte) 2006-10-14 周六, 01:36
(817 reads)
谢谢,继续留意这个区。
--
不拉不拉
- (31 Byte) 2006-10-14 周六, 11:33
(476 reads)
你说的是这个级别的吧?我觉得满酷的嘛。
--
简直
- (145 Byte) 2006-10-14 周六, 22:39
(552 reads)
He lives in Los Gatos -- 唉,你们原来都是富农啊。CALL,再来个运动,都要向偶学习,嘻嘻。
--
吴越
- (11 Byte) 2006-10-13 周五, 13:36
(572 reads)
教主不要乱划分成分,湾区富农就几百位,其他的都是贫下中农。
--
不拉不拉
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 13:42
(474 reads)
NoNoNo, 那首歌怎么唱的,“那时候,妈妈没有土地,全部生活都在两只手上”,CALL,唱的就是偶呀...
--
吴越
- (84 Byte) 2006-10-13 周五, 14:27
(580 reads)
一说到这首歌我就有点发抖。
--
简直
- (74 Byte) 2006-10-14 周六, 06:11
(413 reads)
记住,年轻就是本钱, 特别在美国。
--
简直
- (105 Byte) 2006-10-14 周六, 01:25
(430 reads)
Got it, sir! :)
--
吴越
- (0 Byte) 2006-10-14 周六, 02:23
(329 reads)
[其它]So you pick them up everyday? Or they take the school bus?
--
KC教主
- (0 Byte) 2006-10-12 周四, 06:08
(371 reads)
if you like you may car pool with your neighbors for kids.
--
简直
- (652 Byte) 2006-10-12 周四, 06:15
(463 reads)
Got it. Thank you sir!
--
KC教主
- (323 Byte) 2006-10-12 周四, 06:21
(412 reads)
In fact I really wanted to have a girl...
--
简直
- (99 Byte) 2006-10-12 周四, 06:34
(391 reads)
haha -->
--
KC教主
- (110 Byte) 2006-10-12 周四, 06:45
(417 reads)
Very cool.
--
简直
- (106 Byte) 2006-10-12 周四, 07:05
(383 reads)
Thanks a lot, and may I just say "WOW" ... :)
--
KC教主
- (400 Byte) 2006-10-12 周四, 10:25
(383 reads)
Thanks I thought you saw them before...
--
简直
- (258 Byte) 2006-10-12 周四, 13:19
(403 reads)
No, that was the first time I saw them... :)
--
吴越
- (535 Byte) 2006-10-12 周四, 14:22
(340 reads)
你如有实力favoring shorter loans (quick payoff),好像利息最高时买房最合算。
--
简直
- (27 Byte) 2006-10-12 周四, 05:07
(462 reads)
但是房产低潮的时候首期要求也很高
--
不拉不拉
- (273 Byte) 2006-10-13 周五, 12:57
(434 reads)
不拉大侠,真是很高兴您这本万宝全书落在了bay area,以后说不定还要常常请教,请受一拜先。
--
吴越
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 13:03
(328 reads)
KC教主折杀我了,教主老人家千秋万载,性福永享。
--
不拉不拉
- (0 Byte) 2006-10-13 周五, 13:27
(300 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归茶馆
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.