昨晚我和老同学吃饭，他请客两人吃了200镑，不是丽兹卡尔顿啊，是在市中心baker st那家有名的中餐馆，席间聊起伦敦的楼市，感觉跟北京有相同点啊。

伦敦一区mayfair,kightsbridge等中心地段的房子是稀缺资源，基本没有房源可出售，都是出租，而且一个600尺studio能租到1000镑/周，北京似乎也是这样哦，二环以内出售的房源据说就一两百套。location,location,and location!

后来我们谈到狼叔做的美国房地产项目，我同学说他跟第三方管理机构有合作，他一个朋友想买房，但60万镑太多，于是几个人共同买，出租收益乃至以后出售的收益大家按比例分，第三方机构负责paperwork，他负责房子的装修和改造。新闻里播香港富豪在伦敦扫楼，我吃饭时提到此事，才知道某半山的富豪扫楼后装修和改造全是我同学办的。伦敦卖房有不少是附带permit，允许改建，那个富豪就是把一层楼改成几间，单个出租或出售。

一区不是我们老百姓能投资得起的，饭后我们出baker st往hyde park开，那边往南的写字楼基本是李嘉诚名下，几乎成片，看来李嘉诚快买下伦敦城了。

现在伦敦楼市呈两级分化，一区惜售但房租疯涨，二区房价平稳地涨，三到六区则是有涨有跌，跟北京形势差不多啊。我在路过三区看到整栋楼拍卖，价格也不高，但那地方是council house区域，黑人和阿差比较多。

饭后在路上又谈到了老话题：回国。我同学说：像我这种工科背景的，父母没什么关系和后台，回国拼不过官二代富二代们，就在国外算了，国外相对公平些，当然也不是绝对公平，不过外行领导内行，庸才通过关系拿到项目然后找人才干活的现象比国内要少。这我赞同，回国进不了体制内还不如呆在国外呢，拿一份薪水，每年几周假期，看看蓝天白云不担心地沟油，挺好的。